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追价入市\买家投楼市信心一票 频录高价成交

尽管港区国安法被乱港分子炒作,企图引起市场恐慌,但香港买家继续为楼市前景投下信心一票,除新盘热卖外,二手亦不乏好价成交。荃湾指标屋苑之一的愉景新城今年首攀千万,一伙3房连天台户以1080万元易手;屯门利宝大厦有上车客为免向隅,在不睇楼的情况下,考虑半日即拍板入市。\大公报记者 林惠芳  全国人大日前宣布制定港区国安法后,愉景新城即录高价成交。消息指,该屋苑8座顶层A室连天台特色户,实用659方呎,属3房户,获换楼客以1080万元承接,呎价16388元,为屋苑今年首攀千万元,并属历来楼价次高,仅次于9座顶层E室特色户于去年4月创下的1100万元纪录。  嘉湖山庄楼价反弹4%  置业刚需强劲,尽管上周五股市插水,但无损上车客信心。利嘉阁助理分区经理梁桂华表示,利宝大厦低层H室,实用258方呎,业主放盘不足24小时,即获上车客以323.5万元承接,呎价12539元。据悉,买家物色屯门「置乐三宝」多时,多次看中心仪单位,惟稍作考虑便被其他买家「截糊」,故知悉上址放盘后,即晚还价,深夜委讬代理送订到港岛区,极速完成交易。  新盘旺销亦助燃二手楼。祥益分行经理林家伦指出,天水围Wetland Seasons Park热销,向隅客陆续回流二手,其中嘉湖山庄即录成交,单位为丽湖居10座高层A室,实用635方呎,以633万元易手,呎价9969元。翻查资料,景湖居10座同类单位于疫情爆发初期造价约608万元,如今反弹4%。  美联高级分区营业经理熊建明称,马湾珀丽湾周末连录2宗成交,其中1座中层E室,实用505方呎,上车客以618万元买入自住;另一宗为23座高层F室,实用532方呎,望海景,获分支家庭以708万元承接。  事实上,全球放水救市山西快乐十分走势,市场憧憬资产价格上升,趁疫情缓和积极追价入市,以上车盘最明显,例如沙田伟华中心4座高层F室,实用358方呎,早前就以683万元易手,实呎19078元,楼价创屋苑新高。  比华利山罕见赚钱个案  今年来频录蚀让的大埔比华利山别墅,更罕见录得赚钱成交。美联市务经理黄国清指出,比华利山别墅温莎道双号屋,实用面积1902方呎,上周以2218万元获用家购入,实用呎价11661元,原业主于2011年以1813万元购入,持货约9年,帐面获利405万元,赚幅达22%。翻查资料,同类单位4月造价低见1900万元,而且都要蚀卖。

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